En el cierre de octubre, el mercado de alquiler en España ha registrado un notable aumento interanual del 10,9%, situando el coste promedio en 14,5 euros por metro cuadrado, tal como se desprende del reciente estudio de Idealista. Aunque se refleja una leve reducción del 0,7% en comparación con los últimos tres meses, se ha producido un aumento marginal del 0,1% respecto al mes pasado.

Analizando las variaciones por comunidades autónomas, se observa que todos los territorios han experimentado un incremento en los precios desde octubre del año pasado. Entre ellos, la Comunidad de Madrid encabeza la lista con una subida del 12,7%, seguida de Andalucía y Castilla-La Mancha, ambas con un aumento del 11,8%.

Por otro lado, algunos territorios han visto incrementos por debajo de la media nacional, destacándose La Rioja y la Comunidad Valenciana, ambos con un 9,9%, así como otros como Castilla y León (9,1%), Baleares (9%), Aragón (8,5%), Canarias (8,1%), Región de Murcia (7,9%), Asturias (7,4%) y Cataluña (7,1%).

En cuanto a los aumentos más moderados durante el último año, se registraron en Navarra (3%), Extremadura (4%), Cantabria (4,5%), País Vasco (5,2%) y Galicia (5,3%).

En términos de precios, las comunidades más caras para el alquiler son la Comunidad de Madrid (21,1 euros), Baleares (19,1 euros) y Cataluña (19,1 euros), seguidas de Canarias (15,1 euros) y País Vasco (14,9 euros). En contraste, Extremadura (7,2 euros) y Castilla-La Mancha (8 euros) destacan como las más asequibles.

El análisis por provincias revela que Zamora lidera los aumentos con un notable 19,9%, seguida de Segovia (14,3%), Palencia (13,4%), Ciudad Real (13,1%) y Teruel (12,9%). A excepción de Cáceres, que ha visto un leve descenso del -0,5%.

En la provincia de Barcelona, las rentas han crecido un 5,9%, mientras que en Madrid el crecimiento fue del 12,7%. Por otro lado, algunas provincias como Soria (0,1%), Huesca (0,7%), Girona (1,2%), Álava (2,7%) y Navarra (3%) han mostrado los incrementos más bajos.

Madrid continúa siendo la provincia más costosa para alquilar, con un precio de 21,1 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona (21 euros). Baleares ocupa el tercer lugar con un coste de 19,1 euros, mientras que otros territorios como Guipúzcoa (16,8 euros), Málaga (16,5 euros), Las Palmas (15,3 euros) y Santa Cruz de Tenerife (14,9 euros) también están entre los más elevados.

Por el contrario, Jaén (6,4 euros) y Ciudad Real (6,9 euros) emergen como las provincias con precios de alquiler más bajos.

En el ámbito de las capitales de provincia, Ceuta ha presenciado el aumento más significativo con un 21,9%, seguida de Zamora (18,1%), Ciudad Real (15,1%), Teruel (13,4%) y Segovia (13,2%). La única excepción fue Huesca, que experimentó una caída del 1,7%.

En lo que respecta a las capitales con incrementos más bajos, Pamplona se sitúa con un 0,5%, seguida por San Sebastián (1,2%), Girona (1,2%) y Vitoria (2,7%).

Los datos reflejan un mercado de alquiler que, en general, sigue una tendencia alcista en las principales ciudades del país. En Madrid las rentas han aumentado un 11,5%, en Sevilla un 9,7%, y en Valencia un 7,6%, así como en otras ciudades como Alicante, Palma, Bilbao, Barcelona y Málaga.

Según el portal de tendencias inmobiliarias, Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más altos, alcanzando los 24,3 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (23 euros) y Palma (18,2 euros). En la parte baja de la lista, las regiones con los precios más accesibles son Ciudad Real, Lugo, Zamora y Cáceres, todas con un costo de 7,8 euros.