En Madrid, a fecha de 9 de diciembre, se ha destacado que la renovación de contratos de alquiler en el año 2026 podría acarrear una carga económica considerable para cientos de miles de hogares. Según datos proporcionados por el Ministerio de Derechos Sociales, el aumento promedio en las rentas se estima en 1.735 euros anuales, a precios de mercado, afectando de manera significativa a la población española.

Las cifras indican que más de 1,6 millones de personas se verían afectadas por la expiración de 632.369 contratos en 2026. Si se consideran también aquellos contratos que finalizan en 2027, el número total podría ascender a 2,7 millones de individuos en la misma situación, lo que revela un contexto alarmante para muchos inquilinos.

El Ministerio, bajo la dirección de Pablo Bustinduy, sugiere que el aumento en las rentas es desigual entre las diversas comunidades autónomas. Por ejemplo, en las Islas Baleares se prevé un incremento de hasta 4.615 euros, situándose como la región con el mayor aumento del país. Otras comunidades también presentan cifras elevadas, como la Comunidad Valenciana (+2.686 euros) y Canarias (+2.267 euros).

No obstante, hay regiones donde el aumento se mantiene por debajo de los 1.000 euros, como en Galicia y Extremadura, donde los incrementos son de 980,37 y 960,77 euros, respectivamente. Es notable que Cataluña ha sido excluida de estos cálculos, ya que un 80% de su población reside en áreas con tensión en el mercado del alquiler, mientras que el País Vasco y Navarra no presentan datos debido a su régimen foral.

En cuanto a la distribución de los contratos que deben renovarse, la Comunidad de Madrid lidera la lista con 145.881 contratos, lo que implica que alrededor de 404.090 personas se verán afectadas. En este contexto, también se destacan Cataluña, Andalucía y la Comunidad Valenciana, cada una con un número considerable de contratos y personas implicadas.

Un análisis del mercado de alquiler pone de manifiesto que, desde octubre de 2020 hasta octubre de 2025, ha habido un notable aumento en los precios de alquiler, con un incremento medio del 34,3%, que ha elevado el costo por metro cuadrado de 10,8 a 14,5 euros a nivel nacional. Este escenario compromete gravemente la economía de muchas familias en el país.

Por otra parte, un 36,42% de los hogares que residen en alquiler destina más del 30% de sus ingresos disponibles a cubrir los gastos de vivienda, lo que plantea serias interrogantes sobre la sostenibilidad de este modelo para numerosas familias españolas.

En respuesta a esta problemática, Sumar ha propuesto una renovación automática de los contratos de alquiler que finalizan próximamente, con la única limitación de una subida vinculada al IPC. Esta medida busca proteger a los inquilinos de la escalada de precios y facilitar una mejor calidad de vida a los ciudadanos afectados.

Fuentes del partido han indicado que continúan esperando una respuesta del PSOE, su socio en el Gobierno, para abordar una situación que afecta a más de un millón y medio de personas. Insisten en que “los datos revelan la urgencia de una intervención en el mercado de la vivienda, especialmente en el sector del alquiler, donde la acción es inminente y necesaria” para evitar que la situación se torne insostenible para las familias españolas.