En una reciente rueda de prensa en Madrid, el Gobierno ha anunciado la transformación de la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo, conocida como Sepes, pasará a llamarse Casa 47. Además, se ha decidido destinar 100 millones de euros a una oferta pública para adquirir más viviendas, que se añadirán a la nueva iniciativa de alquiler asequible bajo esta entidad.

Isabel Rodríguez, la ministra de Vivienda, presentó los detalles de esta nueva entidad, que busca gestionar un parque público de viviendas a precios accesibles. El nuevo nombre, Casa 47, hace referencia al artículo 47 de la Constitución española, que establece la vivienda como un derecho fundamental para todos los ciudadanos.

La ministra destacó que Casa 47 se fundamentará en cuatro pilares principales: la planificación, la construcción de calidad, el desarrollo comunitario y la centralidad de las personas. Sobre la planificación, Rodríguez subrayó el compromiso del Gobierno de construir con responsabilidad y evitar errores del pasado, asegurando que las nuevas viviendas no se ubiquen en áreas propensas a inundaciones, recordando los desastres ocurridos en 2024 después de la DANA en Valencia.

En cuanto a la calidad de las construcciones, la ministra enfatizó que se buscará desarrollar viviendas “dignas” de acuerdo a lo que establece la Constitución. Además, se han implementado salvaguardias legales que garantizan que las propiedades financiadas con fondos públicos estarán disponibles “para siempre” y no serán objeto de venta o privatización.

Sobre el aspecto comunitario, Rodríguez afirmó que se buscará una mayor participación de los vecinos en el desarrollo de los barrios, con el objetivo de fomentar un sentido de comunidad y pertenencia en el proceso de construcción.

La ministra también resaltó que Casa 47 se centra en la dignidad y el bienestar de las personas, ofreciendo contratos de alquiler que podrán extenderse hasta 75 años, con revisiones cada 14 años para mantener la viabilidad del alquiler asequible. "Ningún inquilino deberá gastar más del 30% de sus ingresos en el alquiler", afirmó, explicando que los ingresos de los solicitantes tendrán que situarse entre 2 y 7.5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).

Asimismo, Rodríguez aclaró que el precio del alquiler no se establecerá en base al costo de construcción, sino que se fijará según lo que sea razonable para los habitantes de cada localidad. Esto implica que en ciudades como Madrid, los alquileres podrían disminuir hasta un 30%, mientras que en ciudades como Málaga las reducciones podrían alcanzar el 50%.

“Esta nueva entidad es clave para abordar una cuestión tan compleja como es la vivienda”, concluyó la ministra, dejando claro que el objetivo es generar soluciones efectivas para una de las necesidades más apremiantes de la ciudadanía.