En Madrid, a 4 de diciembre, la situación en el sector inmobiliario español ha tomado un giro significativo. Aedas Homes ha presentado una postura contraria respecto a la Oferta Pública de Adquisición (OPA) propuesta por Neinor Homes, que valora sus acciones en 21,335 euros. De acuerdo con un comunicado enviado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la directiva de Aedas considera que esta cifra no refleja el verdadero valor de la compañía.

Esta opinión se relaciona con una primera OPA, donde el principal accionista de Aedas, el fondo estadounidense Castlelake, que posee el 79% de las acciones, ha decidido aceptar la oferta, siguiendo lo acordado con Neinor Homes. Esto ha llevado a que dos miembros del consejo de Aedas, vinculados a Castlelake, se posicionen a favor de la oferta, diferenciándose del resto de sus colegas en la junta directiva.

Por su parte, los consejeros independientes han fundamentado su rechazo en un informe de Goldman Sachs, que concluye que la oferta presentada no es financieramente atractiva para los accionistas de Aedas que no pertenecen a Castlelake. Por consiguiente, han decidido no aceptar la propuesta de Neinor.

El consejo de Aedas ha puesto de manifiesto varios aspectos del folleto de la OPA, incluyendo la intención de Neinor de suspender el pago de dividendos y de llevar a cabo una futura exclusión de la bolsa. Neinor ha expresado que, tras la culminación de la operación, buscaría promover distribuciones a los accionistas de Aedas basándose en las necesidades estratégicas del grupo, a pesar de su compromiso de no continuar con la política de dividendos vigente.

Además, respecto a la posible exclusión de la bolsa, Neinor ha indicado su intención de ejercer su derecho a obligar a la venta forzosa de las acciones que permanezcan en manos de los accionistas que no acepten la oferta, fijando el precio de acuerdo con la liquidación propuesta, lo que llevaría, finalmente, a la retirada de Aedas del mercado bursátil.

Neinor tiene planes de que Aedas opere como una subsidiaria dentro de su estructura, preservando su personalidad jurídica. No obstante, se anticipa una reestructuración en sus órganos de gobierno y una revisión de las condiciones laborales y organizativas actuales de Aedas, lo que podría conllevar ajustes en su plantilla.