El pasado 27 de diciembre, el vicesecretario de Economía y Desarrollo Sostenible del Partido Popular (PP), Alberto Nadal, presentó una propuesta contundente para facilitar la transformación de oficinas y otros locales no residenciales en viviendas. En sus declaraciones, enfatizó la necesidad de que España recupere su esencia como nación de pequeños propietarios, promoviendo una mayor accesibilidad a la vivienda.

En una entrevista con Europa Press, Nadal analizó la problemática actual del sector inmobiliario, donde resulta evidente un desajuste entre la oferta y la demanda. Explicó que, en función del incremento de hogares y de la llegada de población migrante, se ha acentuado esta situación, convirtiéndose en un asunto urgente que merece atención.

El Banco de España ha estimado que actualmente hay una escasez de alrededor de 720.000 viviendas en el mercado. Nadal subrayó que para stabilizar esta cifra y evitar un agravamiento de la crisis, es necesario construir aproximadamente 200.000 viviendas cada año, cifra que a día de hoy se encuentra muy por debajo, con solo 130.000 viviendas iniciadas en 2024. "No se trata sólo de que falten viviendas, sino que cada año la situación empeora", afirmó.

Para abordar este desafío, el exsecretario de Estado durante el Gobierno de Mariano Rajoy propuso implementar políticas que incentiven la construcción de nuevas viviendas. Señaló que esto podría lograrse a través de la habilitación de más terreno urbanizable o mediante la rehabilitación de edificios existentes que actualmente no están destinados a uso residencial.

“Lo fundamental es incrementar el número de viviendas. Esto puede lograrse por dos vías: creando nuevo suelo urbanizable o adaptando edificaciones actuales a uso residencial”, detalló Nadal, apuntando a la necesidad de un enfoque multifacético en la solución al problema de la vivienda.

En cuanto a la disponibilidad de suelo, Nadal abogó por establecer "incentivos adecuados" para promover su urbanización, además de reducir drásticamente los plazos burocráticos necesarios para la entrega de viviendas. "Debemos actuar con rapidez extraordinaria; esto es una emergencia", insistió.

Asimismo, hizo hincapié en la necesidad de simplificar los trámites para cambiar el uso de edificios. Actualmente, el proceso para convertir una oficina en vivienda está plagado de lentitudes burocráticas que dificultan la adaptación del mercado a las necesidades de la población.

Entre sus propuestas, Nadal también criticó las "medidas intervencionistas" de la Ley de Vivienda, que permite fijar precios de alquiler en ciertas circunstancias, y aseguró que estas han demostrado ser ineficaces en todos los lugares donde se han implementado, España incluida. "Las iniciativas gubernamentales de control de precios de alquiler se asemejan a políticas de hace más de medio siglo que solo han llevado al declive urbano y a la reducción del mercado de alquiler", argumentó.

Alberto Nadal concluyó su exposición planteando un panorama en el que, tras resolver el problema de la oferta, se podrían establecer políticas que incentiven la demanda, como la reducción de impuestos para jóvenes y familias en situación de vulnerabilidad. Esto podría ayudar a facilitar el acceso a la vivienda en condiciones más favorables.

El dirigente del PP reafirmó su postura, defendiendo la necesidad de adoptar políticas que promuevan no solo el alquiler, sino también la compra de viviendas, con el objetivo de que España recupere la tradición de ser una nación con una amplia clase de pequeños propietarios. “Debemos garantizar que las políticas públicas abarque tanto el alquiler como la compra”, concluyó con firmeza Nadal.