El fenómeno de las viviendas ocupadas, conocido como 'okupación', se ha convertido en un tema candente en el mercado inmobiliario español. Según un reciente informe de idealista, estas propiedades representan un 3% de todas las casas en venta en el país. En el tercer trimestre de 2025, se identificaron 23.010 inmuebles que estaban en medio de un proceso de ocupación, aunque el estudio no ofrece información detallada sobre la evolución de esta problemática ni sobre las métricas relacionadas.

Francisco Iñareta, portavoz de idealista, señala que muchos propietarios se sienten frustrados ante la tardanza del sistema judicial para intervenir. Esta situación ha llevado a algunos a verse obligados a vender sus propiedades a precios que en ocasiones pueden descender hasta un 50% del valor de mercado. La desesperanza es palpable entre aquellos que han perdido la confianza en la justicia para resolver sus problemas.

Para mitigar esta alarmante realidad, Iñareta enfatiza la necesidad urgente de implementar políticas que brinden una mayor protección a los propietarios. "Es fundamental ofrecer seguridad jurídica y garantías para la recuperación de sus viviendas", advierte. A su juicio, minimizar el problema solo contribuye a alterar la percepción del mercado y a incrementar la sensación de vulnerabilidad de los propietarios, lo que puede desencadenar una disminución aún mayor de las viviendas disponibles para el alquiler.

El informe revela que Girona se posiciona como la capital española más impactada por la venta de viviendas 'okupadas', con un 8,9% del total en esta situación. Otras ciudades como Tarragona (8,8%), Sevilla (8,4%) y Almería (6,4%) también presentan cifras preocupantes. Barcelona, además, encabeza la lista con la mayor cantidad de unidades afectadas, alcanzando las 855 viviendas ocupadas a la venta.

En contraste, algunas de las principales ciudades donde el porcentaje de viviendas 'okupadas' es inferior a la media nacional incluyen Palma (2,5%), Madrid (2,4%) y Valencia (2,3%). También hay lugares como Soria, donde no se han registrado viviendas ocupadas a la venta, y otras provincias como León y Salamanca, donde este fenómeno apenas alcanza el 1% de las ventas totales.

Finalmente, el análisis de idealista también señala que Cataluña acoge el mayor porcentaje de viviendas 'okupadas' en venta, concentrando el 39% del total. A esta le sigue Andalucía con un 22%, la Comunidad Valenciana con un 11% y la Comunidad de Madrid con un 6%. Con estos datos, queda claro que la situación de la 'okupación' es un reto que debe abordarse con urgencia desde instancias administrativas y legislativas.