El Gobierno español, a través del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha tomado una decisión trascendental para el sector del alquiler. Este 31 de diciembre, se ha lanzado un modelo informativo que será obligatorio para todos los arrendamientos de corta duración, que abarcan desde opciones turísticas hasta estancias laborales, de estudio o incluso por razones de salud. Esta medida representa un paso más hacia la regulación del mercado inmobiliario, en línea con el Real Decreto establecido para el Registro Único de Arrendamientos.

La reciente Orden publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) detalla que todos los propietarios deberán someter un informe anual a partir de 2026, que incluirá información sobre los arrendamientos del año anterior. Este informe, que se presentará en febrero, deberá ser anónimo y contemplar diversos aspectos, como la finalidad del alquiler, el número de huéspedes y las fechas de entrada y salida para cada propiedad registrada. Esto incluye no solo viviendas, sino también barcos y otros tipos de embarcaciones, sugiriendo una regulación más exhaustiva del sector.

La implementación de este modelo informativo, que utilizará un formato digital XBRL y podrá ser enviado tanto de manera electrónica como en papel, busca aumentar la transparencia en el sector. Se espera que esta iniciativa facilite el control sobre los arrendamientos turísticos y su impacto en la oferta residencial para los ciudadanos, un aspecto que se ha estado cuestionando en los últimos años ante la creciente demanda de hospedaje en áreas urbanas.

La nueva normativa está programada para entrar en vigor el próximo 2 de enero de 2026, lo que dará a los propietarios tiempo suficiente para adaptarse a estos cambios significativos en la regulación de alquileres en España.