Récord de hipotecas en enero tras 15 años; tipos de interés se mantienen en el 2,87%.
El reciente informe del Instituto Nacional de Estadística (INE) revela un notable incremento en el número de hipotecas sobre viviendas en España, que ascendió un 6,3% en enero de 2026 en comparación con el mismo periodo del año anterior. En total, se formalizaron 40.273 préstamos, marcando así un récord de cifras en este mes desde 2011.
A pesar de esta subida, el crecimiento interanual de enero se sitúa por debajo del registrado en diciembre de 2025, que alcanzó un 17,4%. Sin embargo, es importante destacar que el mercado hipotecario ha experimentado un crecimiento continuo durante 19 meses seguidos, lo que indica una tendencia positiva a largo plazo.
En términos de tipos de interés, el promedio para los préstamos hipotecarios se mantuvo sin cambios en 2,87% durante enero, continuando una trayectoria favorable que ha permitido que esta tasa permanezca por debajo del umbral del 3% durante un año completo.
Además, el INE también reportó que en febrero de 2025, el interés medio para las hipotecas había caído por primera vez en casi dos años por debajo del 3%. En este contexto, la duración promedio de los préstamos hipotecarios fue de 25 años al inicio del año.
El análisis de los datos económicos muestra que el importe medio de las hipotecas ha crecido un 8,6% en un año, situándose en 165.677 euros, mientras que el total del capital prestado superó los 6.672,3 millones de euros, lo que representa un aumento del 15,4% interanual.
Un dato relevante es que, durante el mes de enero, el 33,3% de las hipotecas se firmaron a tipo variable, mientras que la gran mayoría, un 66,7%, optó por el tipo fijo. Los tipos de interés en el inicio de estos préstamos fueron del 2,92% para los variables y del 2,84% para los fijos.
En comparación mensual, de diciembre de 2025 a enero de 2026, las hipotecas sobre viviendas se incrementaron en un 6,4%, y el capital prestado mostró un crecimiento del 2,2%. Sin embargo, el importe medio de los préstamos experimentó una disminución del 4% con respecto al mes anterior, lo que puede sugerir un ajuste en el mercado.