En un reciente análisis elaborado por el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, se ha puesto de manifiesto una alarmante disparidad en los ingresos entre arrendadores e inquilinos en España. Según este informe, al que ha tenido acceso Europa Press, los propietarios de viviendas obtienen ingresos que superan en un 82% a los de quienes alquilan una propiedad, lo que subraya la creciente inequidad en el mercado de la vivienda.

Utilizando datos de la Encuesta de Condiciones de Vida 2024 del Instituto Nacional de Estadística (INE), el informe revela que la diferencia media en ingresos asciende a 23.638 euros, con los arrendadores percibiendo una renta mediana de 52.449 euros, en comparación con los 28.810 euros correspondiente a los inquilinos.

Además, se destaca que en diversas comunidades autónomas, entre ellas la Comunidad Valenciana, Extremadura, Murcia y Galicia, los ingresos de los propietarios son ya el doble en relación con aquellos que habitan de alquiler en las mismas regiones. Esta tendencia marca un claro desacuerdo en la situación económica de ambos grupos, lo que podría tener importantes implicaciones sociales.

El análisis también señala que, en caso de que se renueven contratos de alquiler a precio de mercado entre los años 2026 y 2027, la brecha de ingresos podría incrementarse en 2.216 euros, elevando la renta mediana de los arrendadores a 54.665 euros. Los datos del Ministerio revelan que los contratos de alquiler firmados en 2021 que expiran en 2026 alcanzan los 632.369, mientras que los de 2022, que vencerían en 2027, suman 405.234.

Se estima que los 632.369 contratos que finalizan este año afectarán a unos 1,6 millones de personas, y si se agregan aquellos que podrían quedar sin contrato en 2027, la cifra casi alcanzaría los 2,7 millones. Esta situación pone de manifiesto la necesidad de una revisión urgente de las políticas de vivienda en el país.

El informe también destaca el notable aumento de los precios en el mercado de alquiler, que ha registrado un incremento acumulado notable entre octubre de 2020 y octubre de 2025. Según fuentes del Ministerio, el precio medio del alquiler ha pasado de 10,85 euros a 14,5 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 34,3%.

En este contexto, el partido Sumar ha mostrado su rechazo ante el nuevo decreto ley del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, que propone incentivos fiscales para los propietarios que opten por no aumentar el alquiler en las renovaciones. Consideran que esta medida es "ineficaz" e "injusta", dadas las marcadas diferencias de ingresos entre inquilinos y propietarios.

La formación política ha propuesto, en contraposición, un Real Decreto-ley que asegure la renovación automática de contratos de alquiler de manera que solo se aplique el incremento correspondiente al IPC. Para el año 2026, más de 600.000 contratos están programados para expirar, lo que hace que esta propuesta sea particularmente relevante.

Sumar sostiene que la adopción de la renovación automática de los alquileres, medida ya implementada durante la pandemia, podría beneficiar de inmediato a 1,6 millones de personas, evitando así aumentos drásticos en los precios que puedan afectar a los inquilinos. Subrayan que la intervención en el mercado de vivienda es "urgente" para garantizar el derecho a una vivienda digna y que no se convierte en una opción que los propietarios puedan esquivar.