Las ventas de viviendas caen un 5% en enero, con 57,489 transacciones registradas.

En la capital española, el 24 de marzo, se ha dado a conocer un informativo de gran relevancia sobre el mercado inmobiliario. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), durante el mes de enero, la actividad de compraventa de inmuebles registró una caída del 5% en comparación con el mismo mes del año anterior, totalizando 57,489 transacciones.

Este descenso marca un cambio en la tendencia, ya que tras un incremento del 7,9% experimentado en diciembre, enero ha traído consigo un periodo de retroceso en las operaciones interanuales de compraventa de viviendas.

Analizando más a fondo este fenómeno, se observa que la disminución se debe principalmente a un declive en las ventas de viviendas usadas, que disminuyeron un 5,4%, alcanzando las 43,916 operaciones. Por otro lado, la compraventa de viviendas nuevas también mostró una caída, aunque más moderada, del 3,8%, con un total de 13,573 transacciones.

En el desglose de las operaciones, destaca que un elevado 92,8% de las viviendas vendidas en enero fueron libres, mientras que el 7,2% correspondió a viviendas protegidas. En términos interanuales, las compraventas de viviendas libres bajaron un 5,2%, sumando 53,364, mientras que las viviendas protegidas sufrieron un ligero descenso del 2,6%, totalizando 4,125 transacciones.

A pesar de las cifras negativas en comparación interanual, en el plano intermensual, la actividad de compraventa se recuperó con un incremento del 6,2% entre enero de 2026 y diciembre de 2025, destacando un crecimiento del 16,1% en las ventas de viviendas nuevas, mientras que las viviendas usadas experimentaron un modesto avance del 3,4%.