En Madrid, a fecha de 15 de octubre de 2025, se han revelado cifras significativas sobre los lanzamientos o desahucios durante el segundo trimestre del año. Según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), se registraron un total de 6.960 desahucios, lo que representa un descenso del 11,6% en comparación con el mismo periodo del ejercicio anterior.

Un análisis más profundo de estos datos muestra que la principal causa de los lanzamientos está relacionada con el incumplimiento de los contratos de arrendamiento. De hecho, tres de cada cuatro desahucios –en concreto el 76,1%– fueron tramitados bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos, sumando 5.299 desahucios. Por otro lado, 1.217 lanzamientos (17,4%) correspondieron a ejecuciones hipotecarias, mientras que los 444 restantes provinieron de otras causas.

El número de desahucios por ejecuciones hipotecarias ha registrado una disminución considerable del 17,2% en comparación con el mismo trimestre de 2024. En el caso de los lanzamientos derivados de arrendamientos, el recorte fue del 9,8%, y las otras causas experimentaron un descenso del 12,4%.

En el ámbito geográfico, Cataluña lidera el conteo de desahucios en España, con 1.910 lanzamientos, que equivalen al 27,4% del total nacional. Le siguen Andalucía, con 1.090; la Comunidad Valenciana, con 806; y Madrid, con 707 desahucios durante el segundo trimestre de 2025.

Refiriéndonos a los lanzamientos derivados específicamente de la Ley de Arrendamientos Urbanos, Cataluña también ocupa el primer lugar con 1.453 casos, equivalente al 24,4% del total. Andalucía se sitúa en segundo lugar con 747 desahucios, seguido por la Comunidad Valenciana con 601 y Madrid con 592. En relación a las ejecuciones hipotecarias, Andalucía presenta 292 casos, seguida de Cataluña con 274 y la Comunidad Valenciana con 172.

El informe del CGPJ también aborda el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos. Sin embargo, es importante tener en cuenta que este servicio no está disponible en todos los partidos judiciales, lo que hace que las cifras reflejen una evolución más que valores absolutos. En este contexto, se solicitó un total de 13.628 lanzamientos en el segundo trimestre de 2025, representando una caída del 2,1% en comparación con el mismo trimestre del año previo. De estos, 8.075 lograron un cumplimiento efectivo, lo que se traduce en un aumento interanual del 14,8%.

Por otro lado, los datos del CGPJ indican que se presentaron 9.640 ejecuciones hipotecarias en este periodo, cifra que aumenta un 75,8% respecto al mismo tramo de 2024. Cataluña también lidera aquí, con 3.102 ejecuciones, representando el 32,17% del total a nivel nacional. A Andalucía le siguen con 1.896 ejecuciones, la Comunidad Valenciana con 1.098 y Madrid con 903. Al considerar las ejecuciones hipotecarias en función de la población, se observa que Cataluña muestra una cifra de 38,7 por cada 100.000 habitantes, seguida por la Región de Murcia con 30,5 y Andalucía con 21,5.