En el mes de julio de 2025, el coste medio del alquiler de vivienda en España alcanzó los 13,54 euros por metro cuadrado, lo que refleja un incremento del 1,12% en comparación con el mes anterior y un notable aumento del 14,65% en relación con el mismo mes del año pasado, según el último análisis de precios presentado por pisos.com.

Ferran Font, director de Estudios de la mencionada plataforma, ha manifestado que el encarecimiento de los alquileres es evidente, pero también ha advertido que las medidas legales implementadas por las comunidades autónomas para contener los precios no serán suficientes para abordar la problemática. "La situación es compleja y surgen otros fenómenos, como el auge del alquiler temporal", agregó.

El estudio reveló que las áreas más onerosas para vivir en alquiler durante julio de 2025 fueron Madrid, con un precio de 21,33 euros por metro cuadrado, seguido de Baleares con 18,50 euros y Cataluña con 15,63 euros. En el extremo opuesto, las regiones con las rentas más asequibles fueron La Rioja (5,50 euros), Castilla y León (6,07 euros) y Extremadura (6,29 euros).

En medio de una oferta que se califica de "insuficiente", Font sostiene que muchos propietarios están aprovechando la ocasión de los incrementos de precios para maximizar sus ganancias, afirmando que "aunque el precio pueda ser un obstáculo, siempre habrá inquilinos dispuestos a acceder a estos arrendamientos".

Finalmente, el director de estudios insiste en que el mercado continuará mostrando un desequilibrio a menos que se incentive la creación de nueva vivienda. "Si se redirige la demanda hacia la compra, podría aliviarse la presión existente en el sector del alquiler", concluyó.