En un giro significativo de los acontecimientos, la Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH) ha acordado poner fin al paro que afectaba las tasaciones solicitadas directamente por particulares, a partir de este martes. Este alto en la actividad se mantiene, sin embargo, para las tasaciones a través de entidades bancarias, debido a la falta de respuestas y el estancamiento por parte de las sociedades de tasación y sus asociaciones representativas, AEV y ATASA.

Esta decisión surge tras el inicio de una huelga sectorial que comenzó el 15 de diciembre, con el objetivo de evitar mayores inconvenientes a las familias y negocios que necesitan formalizar hipotecas. A pesar de la reanudación de las tasaciones para particulares, la AETH continúa su protesta contra un modelo que ha llevado a sus miembros a una precariedad laboral alarmante, poniendo en riesgo tanto la calidad como la fiabilidad de las tasaciones y forzándolos a trabajar a pérdida.

En su declaración, la AETH ha puesto de relieve que el modelo actual de tasación depende de una amplia red de profesionales autónomos que reciben mínimas compensaciones, las cuales han permanecido estancadas desde 2008. En muchos casos, estos ingresos apenas alcanzan el 20% del costo final que abona el cliente, quedando por debajo del Salario Mínimo Interprofesional, mientras que las exigencias técnicas y administrativas siguen aumentando debido a nuevas regulaciones.

El propósito de esta asamblea es negociar un Acuerdo Marco Sectorial, el cual ha sido demandado durante años, dado que los tasadores autónomos no tienen un convenio colectivo que rija sus condiciones laborales. El paro en el sector bancario sigue afectando la gran mayoría de las tasaciones hipotecarias que se realizan a través de instituciones financieras, lo cual podría llevar a retrasos en la aprobación de hipotecas y en operaciones vinculadas.

No obstante, las tasaciones solicitadas de forma directa por particulares a las sociedades de tasación homologadas volverán a la normalidad. La AETH enfatiza que el derecho de los ciudadanos a acceder a tasaciones hipotecarias es fundamental, permitiendo que cualquier persona encargue sus valoraciones a la entidad de su elección. La Asociación también aclara que su intención no es incrementar injustificadamente los precios de las hipotecas, sino ajustar los honorarios para reflejar los costos reales, eliminar comisiones inadecuadas y asegurar que los tasadores no incurra en pérdidas.

Desde la AETH se asegura que un ajuste razonable de tarifas no necesariamente llevaría a un aumento significativo en el costo final, si se eliminan las comisiones comerciales que actualmente no aportan ningún valor al cliente. La propuesta de la AETH incluye tarifas mínimas que estarían alineadas con los costos actuales de los informes, actualizables anualmente según el IPC y ajustables ante cambios normativos o de operación.

También se estipulan condiciones contractuales más equilibradas, como plazos de pago realistas y compensaciones por desplazamientos, así como una mayor transparencia en los honorarios. Además, se busca garantizar independencia y seguridad profesional, permitiendo a los tasadores rechazar trabajos inviables y estableciendo controles sobre la relación entre los tasadores y las sociedades de tasación, en lugar de depender de las entidades financieras. Todo esto se regularía a través de una comisión mixta compuesta por tasadores y sociedades de tasación para la resolución de conflictos.

La AETH advierte que la situación actual del sector pone en peligro la calidad del sistema hipotecario regulado y, por ende, la seguridad de familias, empresas y entidades financieras. La precariedad de quienes realizan el trabajo de tasación afecta directamente la precisión de sus informes, ya que reduce el tiempo dedicado a cada una de las valoraciones, incrementando el riesgo de errores.

Finalmente, la organización ha reiterado su voluntad de mantener un diálogo abierto para lograr un acuerdo que garantice tasaciones independientes, rigurosas y sostenibles a largo plazo.