Las transacciones de viviendas descienden un 11,4% en enero, con sólo 49.685 operaciones, revelan notarios.

La actividad en el mercado inmobiliario español experimentó un notable descenso en enero, con una disminución en la compraventa de viviendas del 11,4% en comparación con el mismo mes del año anterior. Se registraron 49.685 transacciones, mientras que los préstamos hipotecarios también sufrieron una caída del 6,8%, situándose en 26.450 operaciones, después de una racha de 21 meses de crecimiento continuo, según el Consejo General del Notariado.

A pesar de la bajada en el número de transacciones, el precio del metro cuadrado en España mostró un crecimiento interanual del 9%, alcanzando los 2.065 euros. Las comunidades con los aumentos más significativos fueron La Rioja, con un asombroso incremento del 27,5%, y Castilla-La Mancha, que vio un aumento del 23,3% en los precios.

En lo que respecta a los diferentes tipos de vivienda, las compraventas de apartamentos decrecieron en un 12,6%, alcanzando las 37.405 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares también disminuyeron, bajando un 7,8% hasta las 12.280 transacciones.

Los precios para los apartamentos siguieron en ascenso, incrementándose en un 10,6% en enero hasta situarse en 2.382 euros por metro cuadrado, un máximo que no se veía desde julio de 2007. Por otro lado, las viviendas unifamiliares promediaron un precio de 1.539 euros, representando un 7% más que en el mismo mes del año anterior, superando así los niveles históricos anteriores.

El análisis por comunidades autónomas revela un panorama mixto, ya que la compraventa de viviendas se vio desmejorada en quince de ellas, mientras que solo en Castilla-La Mancha (+6,1%) y La Rioja (+5,6%) se experimentaron incrementos.

Las regiones que mostraron un descenso más severo en compraventas, superando la media nacional del 11,4%, incluyen a Cantabria (-18%), Comunidad de Madrid (-15,9%), Andalucía (-14,2%) y Navarra (-14,2%), entre otras.

En cuanto a los precios, trece comunidades reportaron un aumento, mientras que solo en cuatro se dio una reducción. Las subidas de doble dígito se vieron principalmente en La Rioja, Castilla-La Mancha y la Comunidad Valenciana, entre otras regiones.

Por otro lado, se registraron aumentos más moderados en Castilla y León (7,5%) y Andalucía (6,1%), mientras que Navarra (-4%), Extremadura (-3,7%) y el País Vasco (-0,8%) experimentaron caídas en los precios.

Los préstamos hipotecarios continuaron mostrando un descenso en enero, cayendo un 6,8% hasta las 26.450 operaciones. Sin embargo, la cuantía promedio de estos préstamos vio un incremento del 13,4%, alcanzando los 186.857 euros. Cabe destacar que el 53,2% de las compras de viviendas fueron financiadas mediante una hipoteca, representando un 72,3% del precio total en esos casos.

Las comunidades autónomas que reportaron las caídas más significativas en préstamos hipotecarios incluyen Andalucía (-14,5%), Comunidad Valenciana (-13,4%) y Castilla y León (-13,3%). En contraste, Castilla-La Mancha (+15,3%) y Cataluña (+2,5%) mostraron incrementos en el número de préstamos solicitados.

Finalmente, la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios aumentó en todas las comunidades autónomas, destacándose La Rioja con un impresionante aumento del 38%, seguida de Navarra y Aragón con aumentos significativos, lo que refleja un interés sostenido por la adquisición de vivienda a pesar de las caídas generales en el número de transacciones.