Un reciente estudio ha puesto de manifiesto la alarmante discrepancia que se está generando en el mercado de alquileres en las Islas Baleares, donde se proyecta que la distancia en los ingresos entre arrendadores e inquilinos se disparará. Este fenómeno, que se anticipa será el más pronunciado de todo el país, podría resultar en una diferencia promedio de 5.667 euros, llevando la renta mediana de los propietarios a alcanzar la cifra de 66.385 euros, según un informe del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030.

Las Islas Baleares no son las únicas en experimentar este fenómeno, ya que las comunidades de Ceuta, Comunidad Valenciana, Canarias, Cantabria y la Comunidad de Madrid también reportan incrementos significativos. En Ceuta, la brecha se ampliará en 3.495 euros, alcanzando una renta mediana de 64.884 euros. Por su parte, la Comunidad Valenciana verá un aumento de 3.009 euros, colocando la renta mediana de los caseros en 55.288 euros, al igual que Canarias. En Cantabria, el incremento será de 2.610 euros, alcanzando los 54.646 euros, mientras que en Madrid, se proyecta un aumento de 2.406 euros, elevando la mediana a 64.986 euros.

El informe indica que, si se procede a la renovación de los contratos de alquiler que finalizan en 2026 y 2027 a precios de mercado, la brecha nacional entre arrendadores e inquilinos podría extenderse en una media de 2.216 euros, llevando la renta mediana de los caseros a 54.665 euros.

Los datos utilizados para este informe provienen del Panel de Hogares 2022, que estudia la firma de contratos en 2021 y 2022 que expiran en los próximos años, así como la evolución de los precios de alquiler recogidos por Idealista. Cabe destacar que el informe no incluye los datos de País Vasco y Navarra, debido a su régimen foral, ni los de Cataluña, que presenta varias zonas de alta tensión en el mercado.

El informe revela que en ocho comunidades autónomas la renta mediana de los caseros ya duplica a la de los inquilinos, siendo la Comunidad Valenciana el caso más extremo, donde los ingresos de los propietarios son un 124% más altos. Con una renta mediana de 52.279 euros para los caseros, los inquilinos apenas alcanzan los 23.383 euros. Les siguen regiones como Extremadura, Murcia, Castilla-La Mancha, Galicia, Canarias, Cantabria y Asturias, donde las diferencias también son notables.

A nivel nacional, se destaca que los ingresos de los propietarios son un 82% superiores a los de sus inquilinos, ofreciendo una brecha de 23.638 euros, con rentas medianas de 52.449 euros para arrendadores y 28.810 para inquilinos.

Ante esta alarmante situación en el mercado de la vivienda, se plantea la urgente necesidad de intervenir para proteger el derecho a la vivienda de los inquilinos. Según el informe, no se puede considerar esta intervención como una opción, sino como una obligación. En este contexto, Pablo Bustinduy, el ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, ha defendido la propuesta de Sumar para extender los contratos de alquiler que vencen en 2026 y 2027, lo cual podría afectar a 1,6 millones de personas este año y cerca de 3 millones hasta 2027.