Consumo ordena a 13 fondos e inmobiliarias aceptar la extensión de alquileres en 100.000 propiedades.

MADRID, 30 de marzo. El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha tomado una decisión relevante que impactará a las inmobiliarias y fondos de inversión en el país. Este lunes, el ministerio envió una comunicación a 13 entidades que gestionan un total de más de 100.000 viviendas en España, instruyéndolas para que prorroguen los contratos de alquiler que expiren entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027, siempre que los inquilinos así lo requieran.

La carta, proveniente de la Dirección General del Consumo, hace alusión a un Real Decreto-ley aprobado el 20 de marzo por el Consejo de Ministros. Este decreto responde a las repercusiones económicas de la situación actual en Irán y establece la obligación de extender los contratos de alquiler, afectando directamente al sector de arrendamientos de vivienda habitual.

De acuerdo con el contenido del decreto, los inquilinos tendrán el derecho a renovar su contrato de alquiler en condiciones extraordinarias al final del periodo, con posibilidad de prórroga anual de hasta dos años más, siempre que la duración del contrato inicial se encuentre dentro del rango mencionado anteriormente.

El Ministerio subraya que esta nueva normativa otorga a los inquilinos un derecho de renovación del contrato por dos años, que debe ser acatado de manera obligatoria por los arrendadores una vez que se haya realizado la solicitud correspondiente, manteniendo las condiciones del contrato vigente.

Con el fin de asegurar que estas medidas se implementen de manera adecuada, el Ministerio ha instado a las entidades involucradas a que adopten las necesarias diligencias y procedimientos internos para cumplir con la normativa desde el primer momento.

Recientemente, tanto Pablo Bustinduy como la vicepresidenta Yolanda Díaz han instado a los inquilinos elegibles a solicitar la extensión de sus contrataciones de alquiler, alertando sobre el inminente plazo de un mes para debatir y ratificar esta norma en el Congreso.

En el presente, el Gobierno tiene los apoyos requeridos para transformar esta propuesta en ley. Sin embargo, si no se obtiene la convalidación, la norma habrá estado vigente solo por un mes. Esta urgencia se traduce en el llamado de Yolanda Díaz a los inquilinos para que actúen rápidamente en la gestión de la prórroga de sus contratos.

Este decreto de vivienda fue resultado de una reunión extraordinaria del Consejo de Ministros, donde los representantes de Sumar expresaron su negativa a iniciar la sesión hasta obtener la prórroga en los contratos de alquiler. A pesar de que esta medida no formó parte del decreto anticrisis de carácter fiscal ya aprobado, sí se incluyó en otro decreto que todavía debe ser ratificado.