Blackstone traspasa Fidere, su socimi de viviendas en alquiler, a Brookfield por 1.050 millones de euros.

El 31 de marzo en Madrid, se ha conocido que Blackstone ha llegado a un acuerdo con Brookfield para la venta de Fidere, su sociedad de inversión en bienes raíces orientada al alquiler, por un total de 1.050 millones de euros. Este anuncio fue comunicado a BME Growth, el mercado donde Fidere cotiza.

Este importe representa el valor de una cartera que incluye cerca de 5.000 viviendas, principalmente situadas en la Comunidad de Madrid. Es importante señalar que de la suma total se restará una deuda aproximada de 425 millones de euros.

El pago se realizará en el momento de la finalización de la transacción, aunque una parte de la cantidad total se abonará después, y estará sujeta a la aprobación en la próxima junta general de accionistas de Fidere, programada para el 28 de abril.

En el mismo acto de cierre, también se finalizará el contrato de gestión y prestación de servicios que tiene Fidere con Testa Homes, otra compañía de Blackstone. No obstante, Testa Homes continuará ofreciendo apoyo de gestión de manera temporal tras la conclusión del acuerdo.

De acuerdo con los últimos datos publicados por la socimi, los ingresos generados por el alquiler de sus propiedades alcanzaron los 27 millones de euros en el primer semestre de 2025. Esto se tradujo en un resultado operativo de 32,5 millones de euros, gracias a las ganancias obtenidas en procesos de venta, que aportaron 21 millones. Durante este periodo, el beneficio neto atribuido fue de 18 millones de euros.

Desde la anterior crisis financiera, Blackstone ha sido un actor clave en el mercado de la vivienda en España, adquiriendo diversos portafolios de propiedades para alquilar y cambiando su enfoque a otras estrategias más especializadas. Fidere fue creada como una de las plataformas más importantes del grupo en el país, con un énfasis en edificios residenciales en zonas metropolitanas donde la demanda de alquiler es elevada.

Por su parte, la adquisición por parte de Brookfield refuerza su compromiso con el sector residencial en España, especialmente en la Comunidad de Madrid, donde ya tiene presencia a través de diferentes vehículos inmobiliarios.