Alquileres escasean un 61% desde 2020 y precios se disparan un 40%, apunta idealista.
En un preocupante análisis del mercado de alquiler en España, se ha revelado que la disponibilidad de viviendas ha caído un impactante 61% desde el año 2020. Al mismo tiempo, los precios han experimentado un aumento notable del 40%, en un entorno marcado por la creciente competividad entre familias en busca de un hogar, según un reciente estudio de idealista.
Este informe examina cómo ha cambiado el panorama del alquiler durante los últimos cinco años. Al principio de la pandemia, el estado de alarma provocó una oferta considerablemente mayor en el mercado, debido al cese temporal de actividades y la reducción en la firma de contratos.
En esos momentos, la ampliación de la oferta, especialmente en áreas de alta demanda, se tradujo en una disminución de precios, lo que motivó a diversas familias a reubicar sus residencias o acceder a un alquiler más atractivo.
Sin embargo, la situación ha dado un giro radical. Ahora, muchas de las propiedades que fueron introducidas en el mercado en 2020 están siendo reofertadas a precios un 40% más altos, pero en un contexto de menor oferta y una demanda creciente.
Las principales ciudades del país muestran las caídas más significativas en la oferta. Barcelona encabeza esta lista, con una reducción dramática del 90% en comparación con 2020, seguida de Granada (-76%), Palma (-75%) y Madrid (-73%). Otras ciudades como San Sebastián, Las Palmas de Gran Canaria y Sevilla también han visto una caída notable del 72%, con Bilbao cerrando la lista con un descenso del 70%.
En contraste, algunas capitales han visto un ligero aumento en la oferta, destacándose Cuenca con un impresionante incremento del 113%, Ceuta (+67%) y Lugo (+35%).
La competencia por viviendas se ha intensificado en todas las ciudades capitales debido a la escasez de opciones disponibles. Lleida y Palma son las que lideran esta competencia, seguidas por Bienes como Burgos, Barcelona y Granada.
Madrid no ha sido la excepción en esta creciente competitividad. A pesar de que ninguna de las capitales ha observado descensos en este aspecto, los incrementos más modestos se han verificado en Ceuta, Cuenca, Pontevedra, Lugo y Badajoz. La notoria escalada en precios también se está reflejando en ciudades como Valencia, Alicante y Barcelona.
La combinación del aumento de la demanda y la disminución de la oferta ha llevado a un aumento de precios en todas las ciudades. Valencia lidera este incremento con un asombroso 82% en los últimos cinco años, seguida de Alicante (+73%), Segovia (+71%), y con Barcelona y Palma cerrando con un incremento del 63% en cada una.
Otros aumentos destacados incluyen a Málaga (+62%), Santa Cruz de Tenerife (+58%), Guadalajara (+57%) y Madrid (+54%).
En contraste, las ciudades que han experimentado las menores subidas en los precios son Bilbao, San Sebastián y Melilla, con un aumento del 22%, seguidas por Huesca (+23%), Vitoria (+24%), Córdoba (+25%) y Pamplona (+26%).