El mercado inmobiliario ha experimentado un crecimiento notable, según las cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicadas el lunes. En septiembre, la compraventa de viviendas alcanzó un aumento impresionante del 41,5% en comparación con el mismo mes del año anterior, totalizando 61.887 transacciones. Este dato representa el mayor volumen de operaciones desde julio de 2007, cuando se registraron más de 63.000 compraventas.

Este incremento se convierte en el más significativo desde agosto de 2021, marcando la continuación de una tendencia al alza que se apreció durante tres meses consecutivos. En julio y agosto, las cifras también reflejaron aumentos del 19% y del 0,9%, respectivamente, lo que sugiere un fenómeno de revitalización en el sector.

El notable incremento interanual en septiembre se atribuye al aumento en las transacciones de viviendas nuevas, que crecieron un 54,9% hasta alcanzar las 12.531 operaciones, una cifra que no se veía en dos décadas. Asimismo, el mercado de viviendas usadas también mostró un robusto desempeño con un aumento del 38,4%, alcanzando las 49.356 compraventas, el volumen más alto desde mayo de 2022.

De las viviendas compradas en septiembre, el 92,4% pertenecían al segmento de libres, mientras que el 7,6% correspondían a viviendas protegidas. El segmento de vivienda libre experimentó un aumento del 41,3% interanual, con 57.179 operaciones, mientras que las transacciones de vivienda protegida se elevaron un 43,6%, totalizando 4.708 transacciones.

En comparación con el mes anterior, la compraventa de viviendas registró un notable incremento del 25,1% al pasar de agosto a septiembre. En lo que va del año, específicamente en los primeros nueve meses de 2024, se ha producido un crecimiento del 3,1% en términos generales, acompañado de un notable ascenso del 12,2% en el caso de las viviendas nuevas y un 1% en las usadas.

UN CRECIMIENTO UNÁNIME EN LAS COMUNIDADES AUTONOMAS

Analizando por comunidades autónomas, Andalucía lideró las compraventas de viviendas en septiembre, con un total de 11.344 operaciones, seguida por la Comunidad Valenciana con 10.801, Cataluña con 8.987 y Madrid con 8.105 transacciones. Es importante destacar que todas las comunidades autónomas reportaron un aumento en sus cifras de compraventa en comparación con el mismo mes del año anterior.

Los incrementos más significativos se observaron en Extremadura, que registró un impresionante aumento del 79,3%, seguida por el País Vasco con 67,4%, Asturias con 57,3% y Aragón con 56%. Por otro lado, los incrementos más moderados se dieron en Navarra y Baleares, ambos con un incremento del 18%, y Murcia con un 32,2%.

UN AUGE EN LAS TRANSMISIONES DE FINCAS

El número total de fincas transmitidas en los registros de la propiedad durante septiembre alcanzó las 195.480, lo que representa un incremento del 27,3% respecto al año anterior. En cuanto a las compraventas, se registró un notorio aumento del 37,7% en comparación con el año 2023. Además, las transmisiones por donación crecieron un 37,8%, mientras que las herencias aumentaron un 13,3% y las permutas un 17,1%.

De las compraventas de septiembre, el 89,1% correspondieron a fincas de carácter urbano, que incluyen las viviendas, mientras que el 10,9% restante fueron fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas experimentaron un incremento del 40,8% interanual, mientras que las rústicas aumentaron un 16,9%, alcanzando 101.379 y 12.398 operaciones, respectivamente.