En una noticia que respira optimismo para los propietarios de viviendas, se ha dado a conocer que un cliente con una hipoteca media podría ahorrarse hasta 1.600 euros al año. Esta cifra se presenta en un contexto favorable debido a los recientes cambios en el Euríbor, que se encuentra en una tendencia a la baja.

Según los últimos datos, el Euríbor a 12 meses se aproxima a cerrar el mes de noviembre en un 2,51%, lo que marca el nivel más bajo desde septiembre de 2022. Este descenso es un alivio significativo para los hipotecados, quienes se beneficiarán de una reducción notable en sus mensualidades gracias a la disminución del diferencial.

En concreto, el Euríbor ha experimentado una caída de 18,3 puntos básicos durante noviembre, comparado con el 2,691% que se registró en octubre. A pesar de esta disminución, es importante señalar que en comparación con el mismo mes del año anterior, el Euríbor sigue siendo más alto, situándose en 1,513 puntos porcentuales por encima del 4,022% de noviembre de 2022.

El Euríbor se establece como la tasa de interés de referencia en el mercado interbancario y es fundamental en España para la mayoría de las hipotecas a interés variable. Esto significa que los propietarios que tienen una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% más el Euríbor, experimentarán un notable descenso en su cuota mensual. Específicamente, verán una reducción de aproximadamente 132,93 euros al mes, lo que suma un total de 1.595,16 euros al año.

Este cálculo, realizado por Europa Press, representa el máximo ahorro posible para aquellos que han firmado hipotecas en esas condiciones, ya que el ajuste en el tipo de interés durante la revisión inicial del préstamo tiene un impacto mucho mayor, dado el principal aún por amortizar en los 30 años restantes.

Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro, ha compartido que, con la tendencia actual del Euríbor, se prevé que este cierre el año entre un 2,30% y un 2,35%. Según sus estimaciones, si las bajadas se mantienen tanto en diciembre como a principios del próximo año, es posible que veamos el Euríbor caer por debajo del 2% antes del mes de junio del 2025.

María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, ha indicado que, a medida que se acerca el final del año, las entidades financieras están ajustando sus políticas en respuesta a las caídas del Euríbor. Aunque las hipotecas fijas seguirán siendo las más solicitadas, el panorama para las hipotecas a tipo variable parece volver a ser atractivo, especialmente si las condiciones del mercado continúan mejorando.

De cara al futuro, Miquel Riera, analista de HelpMyCash, ha señalado que el Euríbor podría experimentar más descensos, especialmente si las políticas del expresidente Donald Trump forzan al Banco Central Europeo (BCE) a adoptar un enfoque más agresivo en la reducción de tipos de interés. Esto generaría un clima financiero aún más favorable para los hipotecados en los próximos meses.