Crónica España.

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El precio de la vivienda alcanza niveles récord en 2023, según registradores.

El precio de la vivienda alcanza niveles récord en 2023, según registradores.

En España, el precio de la vivienda nueva ha experimentado un aumento del 3,5%, mientras que el de la vivienda usada solo creció un 0,2% en el último año.

MADRID, 3 Abr.

En general, el precio medio de la vivienda en el país ha subido un 1% en 2023 en comparación con el año anterior, alcanzando un promedio de 1.963 euros por metro cuadrado, el nivel más alto desde 2008, según el Colegio de Registradores.

En cuanto a los tipos de vivienda, el precio promedio de la vivienda nueva ha llegado a los 2.161 euros por metro cuadrado, con un aumento del 3,5%, mientras que el precio de la vivienda usada se sitúa en 1.917 euros, con un incremento del 0,2%.

Por otro lado, el precio medio por vivienda comprada ha descendido ligeramente un 1,1% en 2023, rompiendo la tendencia alcista iniciada en 2014 y dejando el promedio nacional en 185.980 euros por vivienda.

Según los registradores, se observan diferencias significativas entre regiones en cuanto al precio por metro cuadrado y la superficie media transmitida. Baleares y Madrid presentan precios por encima de los 300.000 euros por operación, mientras que Castilla-La Mancha y Extremadura se sitúan por debajo de los 100.000 euros.

En términos de compraventas registradas, 2023 cerró con una disminución del 9,8% en comparación con el año anterior, totalizando 583.042 inscripciones. Esto representa un cambio de tendencia, con doce compraventas por cada mil habitantes.

Por tipo de vivienda, las operaciones de vivienda usada cayeron un 10,7% anual, mientras que las de vivienda nueva experimentaron una disminución del 5,5%. Los pisos de más de 80 metros cuadrados representaron el 50,4% de las compraventas del último año, confirmando la pérdida de peso de las viviendas de mayor superficie.

Además, las compraventas de nuda propiedad de vivienda aumentaron un 11,3% en 2023, alcanzando un total de 1.845 operaciones. Las compras de vivienda por extranjeros representaron el 15% del total de operaciones en el país, con cerca de 88.000 transacciones.

Las comunidades autónomas con mayor peso de compra por extranjeros siguen siendo las de gran actividad turística, como Baleares, la Comunidad Valenciana, Canarias y Murcia. El 9,7% de las compras de vivienda realizadas por extranjeros fueron por un importe igual o superior a los 500.000 euros.

En 2023 se constituyeron 383.738 hipotecas sobre viviendas, lo que representa una disminución del 17,2% respecto al año anterior. Todos los territorios registraron descensos anuales en este aspecto.

Por último, el 7,5% de las hipotecas constituidas en 2023 fueron realizadas por compradores extranjeros, con un total de 28.919 operaciones. La hipoteca media de los extranjeros fue de 157.637 euros, mientras que la de los nacionales fue de 140.509 euros.