El Banco de España analizará la independencia de las tasadoras junto a la banca.

El Banco de España tiene planeado llevar a cabo reuniones individuales con las entidades bancarias españolas para investigar en qué medida la relación que mantienen con las sociedades de tasación puede afectar a su independencia, según informaron fuentes del sector financiero a Europa Press.

Las preocupaciones del supervisor surgieron en junio, cuando decidió enviar una carta al sector a través de las patronales bancarias AEB y CECA, expresando inquietudes sobre prácticas que podrían comprometer la independencia de las tasadoras y, por ende, la valoración de activos.

Fuentes del Banco de España consultadas por Europa Press declinaron realizar comentarios al respecto.

Entre las preocupaciones del supervisor se encuentran prácticas como los pagos basados en volumen, posibles tarifas fijas impuestas e incluso encargos vinculados a la rapidez de ejecución.

Asimismo, la institución considera que estas prácticas podrían conducir a una sobrevaloración de los activos hipotecados.

Fuentes del sector bancario consultadas por Europa Press se mostraron "sorprendidas" por esta preocupación del Banco de España, considerándola "llamativa", dado que el organismo supervisa tanto a las entidades de crédito como a 32 sociedades de tasación, y que es el cliente quien elige la tasadora al solicitar una hipoteca.

En su último informe de estabilidad financiera de la primavera de 2024, el Banco de España señalaba que los indicadores de desequilibrio en el precio de la vivienda estaban en una posición "cercana a neutral", pero recomienda mantener la vigilancia para detectar riesgos potenciales tempranamente.

Desde el 2022, el Banco de España ha multado a seis de las principales tasadoras de España (Gloval, Tecnitasa, Gesvalt, Tinsa, Tasalia y AtValor) por deficiencias en sus procesos de control interno, tanto administrativo, técnico como de personal.

En general, al imponer las sanciones, el Banco de España consideró que no se garantizaba la capacidad de estas sociedades para conocer la situación del mercado inmobiliario, cumplir con las normas de valoración, mantener la independencia o controlar las obligaciones de incompatibilidad.

En su Memoria de Supervisión del 2023, el Banco de España reconoció que las sociedades de tasación y sus directivos seguían siendo una prioridad de supervisión para la institución.

En el 2023, las 22 sociedades de tasación que forman parte de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) lograron una facturación conjunta de 266 millones de euros, un 8,8% menos que el año anterior, con más de un millón de tasaciones realizadas.