El aumento de los precios de la vivienda se mantendrá por encima del IPC durante al menos cuatro años, afirma UVE Valoraciones.
Los precios de las viviendas en España siguen su ascenso imparable y se espera que sigan subiendo por encima del Índice de Precios al Consumo (IPC) durante los próximos años, según revela un estudio de UVE Valoraciones.
De acuerdo con la sociedad de tasación, esta tendencia al alza se debe a la falta de equilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario. Mientras se necesitan alrededor de 200.000 nuevos hogares al año, solo se construyen aproximadamente 110.000.
El abaratamiento de las hipotecas por la reducción de los tipos de interés ha impulsado a los compradores, así como el aumento del empleo y los salarios ha mejorado la capacidad adquisitiva de las familias, pero la oferta no se está moviendo a la misma velocidad.
Según los datos de los portales inmobiliarios, hay una disminución en la oferta de viviendas usadas y el número de viviendas nuevas que salen al mercado es insuficiente para cubrir las necesidades de las nuevas familias que buscan un hogar.
Además, a pesar de que el precio medio de la vivienda ha ido creciendo constantemente desde 2014 y ha alcanzado el 89% del máximo histórico de 2008, en euros constantes se encuentra aún lejos de esos niveles en la mayoría de las provincias.
En este sentido, la construcción de al menos 300.000 viviendas al año sería necesaria para satisfacer la demanda actual, lo que requiere una importante expansión en la capacidad de la industria de la construcción. Sin embargo, implementar estas soluciones llevaría al menos dos o tres años en completarse.
Por lo tanto, se espera que el mercado inmobiliario siga desequilibrado y los precios de las viviendas sigan subiendo durante al menos los próximos cuatro años, a menos que ocurran cambios drásticos que afecten a la situación económica de las familias.
"Necesitamos aumentar la oferta de viviendas de manera significativa para estabilizar el mercado, pero lamentablemente esto no es algo que pueda lograrse rápidamente. Es muy probable que los precios continúen aumentando por encima del IPC durante al menos los próximos cuatro años mientras abordamos este desafío", concluyó el presidente de UVE Valoraciones, Germán Pérez Barrio.
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