El alquiler consume la mitad del salario promedio y supera el 100% en Madrid y Barcelona, revela Pisos.com.
Un reciente informe revela que los ciudadanos españoles se ven obligados a destinar el 51,38% de su ingreso mensual bruto para cubrir el alquiler de un apartamento de 90 metros cuadrados. Según datos de Pisos.com, esta cifra se basa en un salario bruto promedio de 2.531,04 euros para 2025, mientras que el coste medio de una renta asciende a 1.300,5 euros al mes. La situación se agrava en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, donde el porcentaje de ingresos dedicados al alquiler llega a sobrepasar el 100%.
En la ciudad condal, el alquiler promedio se sitúa en 30,04 euros por metro cuadrado, lo que implica un desembolso mensual de 2.703,45 euros por un inmueble de 90 metros cuadrados. Esto representa el 106,81% del sueldo medio, dejando a muchos inquilinos en una situación de estrangulación financiera. En el caso de la capital, el coste de 29,61 euros por metro cuadrado implica un desembolso de 2.665,16 euros, equivalente al 105,30% del salario bruto.
Los especialistas de Pisos.com explican que para estos cálculos se toma como base el salario bruto, lo que significa que al considerar el salario neto—tras impuestos y aportaciones a la Seguridad Social—el porcentaje destinado a arrendar se incrementaría aún más, complicando una situación que ya es crítica para millones de familias españolas.
Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, señala que el panorama en España es alarmante en comparación con otros países europeos. En naciones como Alemania y los Países Bajos, la vivienda de alquiler tiene una fuerte regulación y una oferta asequible que lamentablemente no se encuentra en el mercado español, debido a un retraso en la implementación de modelos de alquiler más efectivos.
Tras Madrid y Barcelona, otras localidades como Donostia-San Sebastián (75,42%), Palma de Mallorca (69,83%) y Sevilla (62,18%) también presentan altos porcentajes de ingreso dedicados al pago de las rentas, un claro indicativo de que la crisis del alquiler no es exclusiva de las grandes ciudades, sino que afecta a una gran parte del territorio nacional.
Font enfatiza que la raíz del problema se encuentra en años de escasas inversiones en vivienda pública y en un mercado de arrendamiento que ha crecido mayormente a base de pequeños propietarios. Para cambiar esta realidad, se necesitan decisiones políticas a largo plazo, ya que no se soluciona en una sola legislatura.
Contrariamente, existen capitales como Palencia (23,67%) y Huelva (25,43%) donde el alquiler consume solo entre el 23% y 28% del salario bruto medio, cifras que se alinean más con lo que expertos financieros consideran un gasto razonable en vivienda. Sin embargo, la mayoría de las capitales españolas superan el umbral del 30%, y cerca de una cuarta parte de ellas sobrepasa el 50% de ingresos destinados al alquiler, lo que refleja una tensión estructural en el mercado inmobiliario de todo el país.
Como respuesta a esta problemática, el alquiler compartido se ha convertido en una de las pocas opciones viables para muchas personas. Esta tendencia es especialmente marcada entre los jóvenes, aunque cada vez más personas mayores de 35 años optan por vivir en pisos compartidos, no por elección, sino como una medida de supervivencia económica ante un escenario cada vez más difícil.