Caída de la compraventa de viviendas se agrava en noviembre: 15,1% y diez meses de retroceso

Caída de la compraventa de viviendas se agrava en noviembre: 15,1% y diez meses de retroceso

La compraventa de viviendas registró en el mes de noviembre un descenso del 15,1% en comparación con el mismo mes del año pasado, alcanzando un total de 46.888 operaciones. Esta cifra representa el nivel más bajo para este mes desde el año 2020. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), esta disminución se debe a los tipos de interés más altos en el contexto actual.

Esta caída interanual amplía en cuatro puntos la registrada en octubre (-11,1%), lo que significa que la compraventa de viviendas ha experimentado diez meses consecutivos de tasas interanuales negativas.

El descenso en noviembre se debe tanto a la disminución de las operaciones de viviendas de segunda mano como a la venta de viviendas nuevas. En concreto, la compraventa de viviendas usadas ha experimentado una reducción del 16% en el penúltimo mes del año pasado, llegando a un total de 38.015 operaciones. Por otro lado, las transacciones de viviendas nuevas disminuyeron un 11,1% en comparación con el año anterior, alcanzando las 8.873 operaciones.

El 93,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre de 2023 fueron viviendas libres, mientras que el 6,9% correspondieron a viviendas protegidas. En términos absolutos, la compraventa de viviendas libres ha disminuido un 14,4% interanual, llegando a un total de 43.654 operaciones. Por otro lado, la compraventa de viviendas protegidas ha sufrido una caída del 23,5%, con un total de 3.234 transacciones.

En términos mensuales, la compraventa de viviendas ha experimentado un aumento del 2,1% en noviembre de 2023 en comparación con octubre del mismo año. Sin embargo, en los once primeros meses de 2023, se ha reducido un 9,3%, con caídas del 4,3% en el caso de viviendas nuevas y del 10,4% en el caso de viviendas usadas.

EL AUMENTO DE LAS COMPRAVENTAS EN TRES COMUNIDADES

En términos absolutos, Andalucía ha sido la comunidad autónoma que ha realizado más compraventas de viviendas en noviembre de 2023, con un total de 9.857 operaciones. Le siguen la Comunidad Valenciana (7.924), Cataluña (7.445) y Madrid (5.064).

Catorce comunidades autónomas han vendido menos viviendas en noviembre de 2023 en comparación con el mismo mes del año anterior. Los descensos más significativos se han producido en Extremadura (-34,5%), La Rioja (-28,3%) y Madrid (-25,7%), mientras que los descensos más moderados se han registrado en Aragón (-2,2%) y Castilla y León (-7,8%).

Por otro lado, solo tres comunidades autónomas han experimentado un aumento en las compraventas de viviendas en noviembre de 2023 en comparación con el mismo mes del año anterior: Asturias (+6,6%), Cantabria (+5,1%) y Castilla-La Mancha (+2,6%).

DISMINUCIÓN DEL 4% EN EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

En noviembre de 2023, las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, a partir de escrituras públicas realizadas con anterioridad, han alcanzado un total de 179.355, lo que supone una disminución del 4,2% en comparación con el mismo mes del año anterior.

En cuanto a las compraventas, se han transmitido un 10,3% menos de fincas en comparación con el año anterior. Por otro lado, las transmitidas por donación han disminuido un 0,5% anual, las transmitidas por herencia han descendido un 0,7%, y las operaciones por permuta han retrocedido un 19,6%.

El 86,1% de las compraventas de noviembre correspondieron a fincas urbanas, que incluyen viviendas, mientras que el 13,9% se han destinado a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas han registrado una disminución interanual del 10,8%, mientras que las de fincas rústicas han descendido un 7,1% en comparación con noviembre de 2022, alcanzando un total de 80.893 y 13.034 operaciones, respectivamente.

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Economía