En la capital española, Madrid, el 29 de noviembre, se ha producido un importante movimiento en el sector inmobiliario. Azora, una destacada firma de gestión de inversiones, ha llegado a un acuerdo para adquirir la cartera de residencias estudiantiles de la compañía EQT Exeter por un importe que oscila entre 400 y 500 millones de euros, según información obtenida por Europa Press de fuentes del mercado.

Con este movimiento, Azora marca su regreso al ámbito de las residencias para estudiantes. Hace una década, se consolidó como el líder en este sector, conocido como PBSA (purpose-built student accommodation), en Europa continental, pero vendió su notable cartera en 2017. La reciente adquisición parece ser un paso estratégico para retomar su posición y ampliar su influencia en un mercado que continúa en crecimiento.

El objetivo de la firma es utilizar esta nueva plataforma como base para el desarrollo de su vehículo PBSA, con la ambición de alcanzar la meta de 10.000 camas distribuidas en ubicaciones selectas del sur de Europa, zonas muy atractivas para estudiantes debido a su vibrante vida académica.

En mayo de 2021, EQT Exeter estableció una sociedad conjunta con el Grupo Moraval, enfocándose en la creación de una cartera de residencias estudiantiles. Esta colaboración dio como resultado dos activos que proporcionan un total de 1.500 camas para estudiantes.

En la actualidad, la cartera completa de residencias bajo la supervisión de EQT Exeter ha crecido a 12 activos, con una capacidad total de 4.500 camas. Estos inmuebles están situados en ciudades clave para la vida estudiantil, como Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga y Granada, lugares reconocidos por su alta concentración de estudiantes y actividad universitaria.

Con este volumen de activos, la cartera se posiciona como la cuarta más grande del país, destacándose no solo por su capacidad, sino también por la calidad de los servicios que ofrece. De hecho, estas residencias cuentan con la prestigiosa certificación ‘LEED Platino’, siendo pioneras en recibir tal distinción en el continente europeo.

El proceso de transacción ha contado con el asesoramiento estratégico de diferentes entidades, siendo Linklaters el abogado de EQT Exeter, mientras que Azora ha recibido apoyo de CBRE Investment Bank y Garrigues en la gestión de este acuerdo.

José Alonso, socio de Azora, resaltó que después de un exhaustivo análisis del mercado durante varios años, han llegado a la conclusión de que este es el momento perfecto para reintegrarse al sector de residencias, en un esfuerzo por abordar la creciente escasez de estas instalaciones en España y otras naciones del sur de Europa.

Por su parte, Tom Livelli, socio y responsable de estrategias 'living' de EQT Exeter para Europa, enfatizó que esta operación refleja la fuerte y creciente demanda de alojamientos de alta calidad para estudiantes en la región, impulsada por fundamentos sólidos y un mercado que muestra una dinámica estable.