En Madrid, el 2 de febrero, se han reportado significativas subidas en el alquiler de viviendas durante el mes de enero. Según un reciente estudio de precios de idealista, el coste del alquiler ha aumentado un 8,1% en comparación con el mismo mes de 2025, alcanzando un precio medio de 15 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 1,7% respecto a diciembre pasado.

El aumento en las rentas se ha observado en todas las comunidades autónomas, destacando especialmente la Comunidad Valenciana y Castilla-La Mancha, donde las subidas alcanzaron el 11,1%. A estas regiones les siguen la Comunidad de Madrid y Aragón, ambas con un aumento del 10,5%, y Murcia con un 9,2%. Otras comunidades como La Rioja, Andalucía, Castilla y León, Asturias y Extremadura también han experimentado crecimientos significativos.

En contraposición, regiones como Canarias, Baleares, Cantabria, Galicia, Navarra y el País Vasco han registrado incrementos por debajo de la media nacional, con cifras que oscilan entre el 5,9% y el 7,8%. Es notable que Cataluña ha tenido el menor aumento, con un modesto 1,5% en los precios de alquiler.

En términos de precios absolutos, la Comunidad de Madrid sigue liderando como la región más cara para alquilar, con tarifas que alcanzan hasta 21,1 euros por metro cuadrado. La siguen Baleares y Cataluña, donde los precios son igualmente elevados. Por el contrario, Extremadura y Castilla-La Mancha se encuentran en el extremo opuesto, con precios mucho más accesibles de 7,3 y 8,4 euros respectivamente.

Un análisis más detallado muestra que el precio del alquiler ha subido en 49 de las 50 provincias españolas, siendo Girona la única excepción con un ligero descenso del 0,6%. Las provincias que han visto mayores incrementos son Ciudad Real y Ourense, con aumentos del 14,4% y 13,4% respectivamente. Mientras tanto, Barcelona registró las menores subidas entre las provincias, con un incremento del 1,3%.

Asimismo, Madrid ostenta el título de la provincia más cara, seguida de cerca por Barcelona y Baleares. En contraste, las provincias más asequibles destacan por sus precios que giran en torno a los 6 y 7 euros por metro cuadrado en lugares como Jaén y Ciudad Real.

El análisis abarcó todas las capitales de España, donde se pudo observar que en enero los precios de alquiler también aumentaron en todas ellas en comparación con el mismo mes del año anterior. Soria reportó el mayor aumento con un 15,1%, mientras que Ávila tuvo el incremento más bajo con solo un 0,8%.

Idealista señala que, a pesar de la moderación en el crecimiento de los alquileres en algunas ciudades, como Barcelona, ésta continúa siendo la más cara del país. Con un impresionante coste de 24 euros por metro cuadrado, Barcelona precede a Madrid, San Sebastián y Palma en la lista de las ciudades más costosas para alquilar.

En contraposición a estas cifras, Zamora y Lugo destacan como las capitales más económicas del país, con alquileres que no superan los 8 euros por metro cuadrado, demostrando la gran disparidad en el mercado inmobiliario español.